Di tengah banyaknya pendatang di Kota Pelajar Jogja, baik sebagai mahasiswa maupun pekerja, harga kos di Jogja kian meningkat. Tentu hal ini juga diimbangi dengan beberapa faktor, seperti fasilitas dan lokasi yang memang sangat menunjang mobilitas.
Ya, semakin lengkap fasilitas serta dekat dengan pusat perekonomian seperti kampus terbaik kota Jogja dan tempat wisata, biasanya ditawarkan dengan harga lebih tinggi. Namun bagi Sedulur Yogyaku yang memiliki budget terbatas untuk sewa tempat tinggal sementara tak perlu khawatir. Sebab, beberapa kos di Jogja masih menetapkan harga pelajar.
Nah, agar Sedulur Yogyaku tidak salah memilih, maka dari itu simak informasi ini sampai akhir untuk mendapatkan referensi terbaik yang sesuai budget. Selamat membaca!
Harga Kos-Kosan di Jogja Berdasarkan Jenis Kos
Harga kos di Jogja secara umum dibedakan berdasarkan jenisnya. Berikut tiga jenis indekos atau kos yang banyak ditemukan di kota Jogja.
1. Kos Tipe A
Tipe A merupakan kos murah bulanan terbaik yang banyak dipilih. Umumnya ukurannya hanya 3×3 meter dengan perabotan dasar saja, seperti kasur, lemari, kursi dan meja.
Untuk harganya sekitar Rp 600.000 per kamar dengan fasilitas tambahan kamar mandi luar yang dilengkapi kloset duduk atau jongkok dan bak mandi. Free biaya listrik untuk charge HP, lampu, kipas angin, dan setrika. Elektronik lain dikenakan biaya Rp 15.000-50.000 per alat.
Alternatif lain jika Sedulur Yogyaku ingin mendapatkan indekos dengan harga yang lebih murah yaitu pilih kos tanpa furniture. Artinya, Sedulur Yogyaku hanya menyewa ruang kamar dan beberapa fasilitas dasar lainnya.
Sementara semua furniture seperti kasur, lemari dan lainnya tidak tersedia. Untuk tipe kos seperti ini biasanya bisa didapatkan dengan harga mulai dari Rp 300 ribuan.
2. Kos Tipe B
Pilihan kedua sangat diperuntukan bagi Sedulur Yogyaku yang sedang mencari kos putri Jogja murah karena sudah dilengkapi fasilitas kamar mandi dalam. Tak perlu bingung soal biaya, karena kos tipe B disewakan dengan harga yang juga terjangkau, sekitar Rp 750.000-850.000 per bulan.
Kos Jogja kamar mandi dalam ini juga sudah dilengkapi dengan perabotan dasar, lengkap dengan fasilitas tambahan seperti bantal, guling, cermin, wastafel, jendela, ventilasi, dan kipas angin. Fasilitas umumnya juga lengkap, yaitu WiFi, ruang cuci dan jemur atau laundry.
Harga tertinggi biasanya dikarenakan tempat kos berada di lokasi yang strategis. Dan ukuran kamar lebih luas, yaitu sekitar 4×5 meter. Serta mendapatkan fasilitas umum yang mumpuni untuk menunjang kebutuhan sehari-hari. Mulai dari ruang tamu, dapur, kulkas hingga dispenser.
3. Kos Tipe C
Harga kos di Jogja yang termahal dipegang oleh jenis kos tipe C yang dikenal sebagai indekos eksklusif. Tiap kamarnya sudah dilengkapi dengan fasilitas modern dengan tipe kasur spring bed dan AC.
Fasilitas umum yang diberikan tak kalah memuaskan. Ada tempat khusus untuk menjemur pakaian, serta balkon, taman dan gazebo untuk bersantai. Untuk menjamin keamanan, lokasi dilengkapi CCTV serta pengurus kos yang menjaga.
Tak heran, meski pun mahal, tempat singgah ini masih terus diminati perantau di Jogja. Biaya kos tentunya menyesuaikan fasilitas. Sampai saat ini harga termurah mulai dari 1 juta tergantung detail fasilitas yang didapatkan.
Tips Memilih Kos yang Tepat
Murah belum tentu tepat. Terlebih jika harga yang ditawarkan di bawah standar seperti yang sudah disebutkan. Nah, untuk mendapatkan kos terbaik dengan harga standar, jadikan pertimbangan ini sebagai penilaian dalam memilih kos yang paling sesuai dengan Sedulur Yogyaku.
1. Harga Kos di Jogja Harus Sesuai Budget
Aturan terpenting dalam memilih kos yaitu bijak dalam memilih. Tidak nafsu menginginkan tempat kos dengan sejumlah fasilitas menarik yang disediakan. Padahal, stabilitas kondisi keuangan masih belum baik.
Sesuai dengan anjuran Kementerian Keuangan, idealnya bayar cicilan atau sewa tempat tinggal sekitar 30% dari gaji UMR Yogyakarta agar cash flow keuangan terjaga.
Jika tidak banyak pilihan kos di rentang harga tersebut, maksimal bayar sewa jangan melebihi 50% agar kebutuhan sehari-hari tetap terpenuhi dengan layak. .
2. Tempat Kos Menjangkau Lokasi yang Sering Dituju
Selain harga, mempertimbangan terkait lokasi juga penting. Sebaiknya, pilih kos yang dekat dengan tempat yang sering dikunjungi, terutama kampus atau tempat bekerja. Yang terpenting, kos yang Sedulur Yogyaku pilih masih menjangkau lokasi penting yang sering dituju.
Jangan lupakan fasilitas umum sekitar. Terutama tempat layanan kesehatan, perbankan, mini market dan fasilitas penunjang pendidikan. Serta fasilitas umum khusus, salah satunya yang kini banyak dibutuhkan yakni café coworking space sebagai alternatif bekerja di luar yang nyaman
Kemudahan akses ke lokasi lainnya juga penting, seperti halte, jalan raya, stasiun, minimarket, dan ATM.
3. Fasilitas Penting yang Perlu Diperhatikan
Semua tempat kos boleh mengklaim punya fasilitas yang lengkap, namun belum tentu bisa membuat Sedulur Yogyaku nyaman. Maka dari itu, penting untuk memperhatikan beberapa fasilitas ini saat survey nanti.
Beberapa fasilitas yang dimaksud diantaranya:
- Fasilitas ventilasi dan pencahayaan. Kamar kos identik dengan ukuran yang sempit, lembap dan panas. Terlebih di dalam kamar ada banyak sekali barang. Minim ventilasi akan memperburuk suasana kamar menjadi lembab serta mengganggu kesehatan pernapasan.
- Fasilitas kamar yang layak, mulai dari kasur, lemari hingga meja. Serta memastikan keamanan dan kenyamanannya.
- Fasilitas parkir yang dilengkapi dengan CCTV jika memiliki kendaraan.
- Fasilitas dapur disertai kulkas, terutama bagi Sedulur Yogyaku yang senang makan masakan rumahan. Pastikan dapurnya memiliki tempat pencucian.
- Fasilitas kamar mandi dengan material yang mudah dibersihkan. Cek juga airnya, apakah bersih dan mudah mengalir. Kemudian tanyakan jumlah kamar mandi jika memilih kos dengan kamar mandi di luar. Jangan sampai penghuni kos 20 orang tapi kamar mandinya hanya 2.
- Fasilitas menjemur yang cukup dan menjangkau panas matahari.
- Fasilitas buka gerbang 24 jam. Ini penting, terutama jika Sedulur Yogyaku memiliki kesibukan pada malam hari.
4. Jangan DP Sebelum Survey
Banyaknya peminat yang tidak sebanding dengan tempat kos murah yang terbatas membuat banyak orang buru-buru membayar sewa muka tanpa pikir panjang. Apalagi jika sudah dilengkapi banyak fasilitas yang belum diketahui keadaan aslinya.
Untuk menghindari penipuan yang terjadi, cek nomor penyewa di aplikasi Get Contact terlebih dahulu. Jangan pernah memberikan DP sebelum survey langsung dan memastikan tempat kos sudah sesuai bujet, kebutuhan, dan preferensi ya.
Alternatif lain, Sedulur Yogyaku bisa melakukan pembayaran melalui pihak ketiga. Semisal melalui platform sewa kos yang sudah terpercaya. Dengan begitu risiko penipuan dapat terminimalisir dengan baik dan perjanjian sewa kos pun lebih jelas.
Nah, kini Sedulur Yogyaku sudah mengetahui rata-rata harga kos di Jogja serta tips memilih sebagai pedoman. Semoga Sedulur Yogyaku semua cepat bertemu tempat kos yang tepat sebagai “rumah kedua” yang nyaman! Kunjungi Yogyaku agar semakin kenal dengan Jogja.